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湖南省長沙市雨花區(qū)洞井街道45.47畝商改住項(xiàng)目尋前期土地款融資編號(hào)：TDEJ202512252013339261 時(shí)間：2025-12-25 到期時(shí)間：長期
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￥800萬元/畝
湖南-長沙-雨花區(qū)
45.47畝
居住用地（R） 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）
會(huì)員發(fā)布土地 -
- 對(duì)接費(fèi)用：免費(fèi)
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發(fā)布人
劉總
- 發(fā)布人星級(jí)
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聯(lián)系電話
13552319835
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郵箱
sale@soudi365.com
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二級(jí)開發(fā)
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- 東至 萬侯路
- 西至 萬家麗路
- 南至 現(xiàn)狀
- 北至 湘府路
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45.47畝 30316.68平方米
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5.1154615.07平方米
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800萬元/畝36376萬元
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2352.68元/㎡0萬元
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17500萬元2年
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債權(quán) 股權(quán)資產(chǎn)抵押 股權(quán)質(zhì)押
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1、項(xiàng)目于2019年7月份摘牌，地價(jià)已全部繳清，總用地面積53425.46㎡，共分二期開發(fā)：一期住宅用地（湘府熙園項(xiàng)目），用地面積23108.78㎡，建筑面積89697.77㎡，項(xiàng)目已于2022年6月竣工驗(yàn)收，并于同年7月份交付；二期商住用地（佳和誠城市廣場(chǎng)項(xiàng)目），用地面積30316.68㎡，建筑面積為201394.27㎡，項(xiàng)目目前已完成部分，原土地性質(zhì)為商業(yè)。
2、二期佳和誠城市廣場(chǎng)項(xiàng)目已完成商改住規(guī)劃指標(biāo)修改，商改住指標(biāo)費(fèi)1.25億。項(xiàng)目占地 30316.68 ㎡（約 45.47 畝），項(xiàng)目綜合容積率 5.10，項(xiàng)目總建筑面積 201394.27㎡，總計(jì)容面積153310.88㎡。 規(guī)劃建設(shè)業(yè)態(tài)包含高層住宅、高層酒店+寫字樓和配套裙房商業(yè)。其中各業(yè)態(tài)面積如下：4棟（2、3、4、5棟）高層住宅樓建筑面積為98471.99㎡（住宅總戶數(shù)為701戶）、住宅配套底商2936.65㎡、1#棟超高層酒店+寫字樓建筑面積為43508.68㎡、1#棟商業(yè)裙房商業(yè)建筑面積為7215.78㎡、地下車庫及設(shè)備用房面積共48083.39㎡。住宅限高100米，商業(yè)最大限高130 米。
3、二期完成土方、基坑支護(hù)工程，已投入含土地款資金53000萬元。
二、融資情況：
1、項(xiàng)目融資1.75億，其中商改住指標(biāo)費(fèi)1.25億，項(xiàng)目前期配套費(fèi)等啟動(dòng)費(fèi)用5000萬。
2、還款來源為開發(fā)貸和銷售回款。
3、具體融資細(xì)節(jié)面議，有意者電聯(lián)。
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