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上海市楊浦區新江灣城街道7.23萬㎡商業綜合體出售編號：TDEJ202601021043299263 時間：2026-01-02 到期時間：長期
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￥800萬元/畝
上海-上海-楊浦區
36.15畝
商業服務業設施用地（B）
會員發布土地 -
- 對接費用：免費
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發布人
劉總
- 發布人星級
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聯系電話
13552319835
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郵箱
sale@soudi365.com
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二級開發
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- 東至 現狀
- 西至 淞滬路
- 南至 殷行路
- 北至 現狀
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36.15畝 24100平方米
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372300平方米
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800萬元/畝28920萬元
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4000元/㎡72000萬元
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100000萬元3年
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債權 股權資產抵押 股權質押
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1、悠方商場與嘉譽國際辦公樓組成整體項目三期，標的為商場部分。
2、項目總建筑面積約7.23萬㎡，地下2層至，地上4層。其中辦公建筑面積0.41萬㎡，商業建筑面積6.83萬㎡，地下車庫面積4.57萬㎡，共計車位1065個，其中產權車位973個。在設計上，采用創新雙首層設計。
3、品牌主力店包括盒馬生鮮、肯德基、麥當勞、必勝客等，出租率接近85%左右，日客流量平均達10萬/人次。
4、項目年租金收入8000-9000萬，年運營成本不到3000萬，年盈利5000多萬。
二、出讓方式：
1、項目出售報價10億。
2、具體轉讓細節面議，有意者電聯。
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